本報訊（記者邢漢夫）記者從哈爾濱市住建部門獲悉，通過聯合不動產、銀行、稅務等部門實現信息互通共享機制，在存量房（二手房）交易過程中已將相對獨立的合同簽約、按揭貸款、資金監管、稅費繳納、轉移登記等環節全部打通，并實現“閉環”運行。目前，已有包括工行、建行等82個銀行網點，及232家房地產經紀機構獲批成為網簽備案機構。
長期以來，二手房交易普遍存在交易類別多樣、交易流程復雜、辦理周期長等特點，容易因資金問題產生糾紛。為有效防范“一房多賣”“陰陽合同”等違法違規行為，哈市住建局制定并下發了《哈爾濱市存量房買賣合同網簽備案管理辦法》《哈爾濱市存量房買賣合同網簽備案管理辦法實施細則》及《哈爾濱市存量房交易資金監管辦法》。
“二手房交易過程中相對獨立的合同簽約、資金監管、住房按揭貸款、稅費繳納、轉移登記等環節相貫通，實現了交易數據的實時共享，通過網簽合同生成的唯一編碼，讓同一份買賣合同在金融、房產、不動產等相關單位線上流轉，避免了百姓相同材料向不同部門反復提交，既優化了營商環境，也保障了買賣雙方的合法權益。”哈市住建局相關負責人介紹，通過網簽合同“閉環”運行，還有效遏制了以往通過“陰陽合同”進行“高評高貸”“零首付”以及“低價避稅”“資金監管”等問題，保障了二手房交易安全，維護二手房交易當事人合法權益。
作為二手房買賣最重要的一環，二手房買賣合同網簽備案是指交易當事人通過哈爾濱市房屋交易服務平臺（www.hrbhousedata.com）簽訂統一制式的存量房買賣合同并賦予合同備案編碼的過程。目前，二手房買賣合同范本分為《哈爾濱市存量房買賣合同》（中介成交版）和《哈爾濱市存量房買賣合同》（自行成交版）。通過房地產經紀機構成交的，需簽署中介成交版買賣合同；交易當事人自行成交的，需簽署自行成交版買賣合同。